SIPEN permitirá usar fondos de pensiones para préstamos hipotecarios

El superintendente de Pensiones de la República Dominicana, Francisco Torres, anunció que se aprobará un mecanismo para permitir el uso de fondos de pensiones en préstamos hipotecarios a afiliados del sistema.

Este esquema busca facilitar el acceso a viviendas con tasas fijas y plazos de hasta 25 años, algo que no era posible con el sistema actual, donde los plazos eran más cortos y las tasas variables.

Los fondos de pensiones, por ser un capital paciente, pueden asumir más tiempo para la devolución del capital, lo que permitirá a los afiliados financiar hasta el 95% del valor de una vivienda. Además, los préstamos contarán con un seguro para cubrir el riesgo de impago, protegiendo los recursos de los afiliados.

El mecanismo se implementará a través de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada, gestionados por bancos y asociaciones de ahorros y préstamos. Estos fondos también podrán adquirir carteras de crédito de distintas empresas de intermediación financiera, lo que generará ingresos para el fondo y permitirá ampliar el financiamiento a más familias.

Los afiliados podrán usar sus ahorros voluntarios para la compra de su primera vivienda, incluso si viven en el exterior. Además, se contempla una versión futura de 'alquiler con opción a compra', donde las familias podrían ocupar una vivienda como inquilinas y conservar la opción de adquirirla más adelante.

Los subsidios estatales como Familia Feliz y Mi Vivienda serán compatibles con este esquema, sin sacrificar la pensión futura de los afiliados. Los planes complementarios de pensiones permiten a los trabajadores decidir cuánto y cuándo ahorrar, además de su aporte obligatorio, con miras a la compra de su primera vivienda.