RD estudia regular alquileres vacacionales como en Quebec

En Quebec, Canadá, los alquileres vacacionales que operan a través de plataformas como Airbnb deben cumplir con requisitos de registro, identificación y seguridad. Este modelo está siendo estudiado por República Dominicana, donde el Ministerio de Turismo propuso en julio de 2026 el Registro Nacional de Hospedaje Turístico (Renatur), un mecanismo para identificar y formalizar los inmuebles destinados al alquiler turístico de corta duración.

El sistema de Quebec exige que los establecimientos turísticos exhiban un certificado oficial de registro en un lugar visible para los huéspedes. Además, los operadores deben cumplir con normas municipales, presentar documentación sobre el inmueble y contratar un seguro de responsabilidad civil con una cobertura mínima de dos millones de dólares canadienses por reclamación. Las plataformas digitales también tienen obligaciones, como verificar la documentación de los establecimientos anunciados y mostrar el número de registro en los anuncios.

En República Dominicana, el presidente Luis Abinader confirmó en septiembre de 2026 que el gobierno continúa estudiando la regulación de esta modalidad de hospedaje, incluyendo sus efectos sobre el mercado inmobiliario. Las propuestas incluyen la emisión de credenciales visibles para los alojamientos y obligaciones de verificación para las plataformas digitales.

El modelo de Quebec podría servir como referencia para República Dominicana, especialmente en la identificación verificable de los establecimientos turísticos. Una de las prácticas sugeridas es exigir que los apartamentos, villas y viviendas destinados al alquiler vacacional dispongan de una credencial oficial que pueda ser consultada por los huéspedes antes de realizar una reservación. También se propone que esta credencial se exhiba dentro de los alojamientos, en un lugar visible, para que los visitantes puedan comprobar que el inmueble está registrado ante las autoridades competentes.

Las plataformas digitales como Airbnb también tendrían responsabilidades claras en la verificación de los establecimientos anunciados. Estas medidas podrían contribuir a mejorar la transparencia del mercado, facilitar la supervisión y ofrecer mayores garantías a quienes utilizan este tipo de hospedaje.

La regulación de los alquileres vacacionales no debe limitarse a establecer impuestos o mecanismos de recaudación. También debe contemplar la seguridad de los huéspedes, la identificación de los responsables de las propiedades, las condiciones de los inmuebles y los procedimientos disponibles para presentar reclamaciones. Para República Dominicana, uno de los principales destinos turísticos del Caribe, contar con mecanismos de identificación y verificación podría representar una herramienta adicional para fortalecer la confianza de los visitantes.

Sin embargo, cualquier regulación debería equilibrar la protección de los turistas con los derechos de los propietarios, las oportunidades económicas de los pequeños anfitriones y la necesidad de evitar trámites excesivamente complejos.